Minder vertrouwen door wetgeving en belastingdruk
De terugval in vertrouwen wordt gevoed door meerdere factoren: de invoering van de Wet betaalbare huur, aanpassingen in box 3 en een algemeen gevoel van politieke onzekerheid. Hierdoor is de vertrouwensindex gezakt van licht positief naar neutraal. Steeds meer particuliere beleggers besluiten daarom hun vastgoed te verkopen.

Aanbod huurwoningen krimpt
Door de toenemende verkoop van huurwoningen daalt het aanbod verder. Eén op de drie verhuurders overweegt ‘uitponden’ het verkopen van panden zodra de huurder vertrekt. Dit zorgt niet alleen voor minder huurwoningen, maar remt ook de bereidheid om nieuwe projecten te starten of bestaande panden, zoals leegstaande winkels, om te bouwen tot woonruimte.

Daling in duurzame investeringen
Ook investeringen in verduurzaming lopen terug. Beleggers kiezen er vaker voor om liquide te blijven, in afwachting van meer duidelijkheid op politiek vlak.

Voorzichtig optimisme voor de toekomst
Toch blijft Hegge hoopvol. “Er zijn beleggers die zeker willen terugkeren zodra de situatie stabieler is. De woningbouwopgave blijft enorm, en ik hoop dat de overheid daar de komende jaren écht werk van maakt.”